云錫地產兩爛尾樓盤有望起死回生 云南實力國企或接手開發

4月初,云錫地產旗下的爛尾項目云錫琥珀掛牌轉讓100%股權,而云南房網從消息靈通人士處得知,云錫地產在昆明的另一個爛尾項目——云錫金地,也有可能掛牌轉讓。最有希望接手兩個爛尾樓項目的,很可能是某家云南實力國企。

云錫地產兩爛尾樓盤有望起死回生 云南實力國企或接手開發

云錫金地已爛尾多年

其實云錫地產在昆明本來有3個獨立操盤項目,但位于太平新城的云錫奧城已經在去年7月將股權轉讓給了昆明海越企業管理公司,而海越公司其實是海倫堡地產的子公司。不過海倫堡地產尚未啟動云錫奧城剩余的二期地塊的開發。

云錫琥珀位于黑龍潭,2012年就已亮相市場,但開發并不順利,2013年開工后多次停工 ,2016年最后一次停工后至今未能復工,期間云錫地產的股權發生了轉讓,云南本地國企磐恒置業獲得了云錫地產100%的股權,云南錫業退出房地產開發。

云錫金地位于西北新城,原本是麗陽星城二期,但由于開發商西山區土地房屋開發公司資金鏈斷裂,被云錫地產接盤,項目也更名為云錫金地。但云錫金地并未因此擺脫爛尾命運,自2014年后一直停工,工地在2016年9月云南房網踩盤時甚至已經變成了一個水塘。

云錫地產兩爛尾樓盤有望起死回生 云南實力國企或接手開發

云錫琥珀是在接近完工的情況下長期停工的

有意思的是,在云錫退出房地產、云南資本旗下的磐恒置業成為云錫地產100%控股股東后,云錫地產獨立操盤的這3個項目所在的區域,即西北新城、黑龍潭片區和太平新城,都迎來了命運轉折。先是西北新城成為昆明對角擴張的主要方向和五華區發展重點,區域開發日新月異,房價快速上漲;其次是太平新城也走出低谷,從兩年前開始重新成為昆明衛星城的領頭羊,房價也因此上漲了一倍。而黑龍潭片區則在國家植物博物館落地后,成為盤龍區重點發展的板塊,云錫琥珀因為是距離博物館最近的項目,沾光不少。

或許正是因為云錫地產這3個項目所在的片區先后成為開發熱點,云錫奧城在去年就被海倫堡收購,剩下的爛尾樓盤云錫琥珀云錫金地也有了交易價值。據云南房網了解,某云南省屬房地產國企有意接手這兩個項目,恢復開發。

云錫地產目前的控股股東磐恒置業成立于2017年,由云南省國有資產經營有限公司100%控股,沒有任何房地產項目開發經歷,旗下唯一子公司就是云錫地產。從成立時間和公司股權架構看,磐恒置業很像是為了讓云錫集團退出房地產行業而專門成立的一家企業,是一種過渡性安排,這也就難怪它接手云錫地產幾個爛尾項目后并不真正操盤開發。

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