不想要千篇一律精裝房 昆明市場上還有哪些毛坯房可買?

昆明新建住宅市場近些年來最明顯的一個變化趨勢,就是新建住宅項目中清水交付的越來越少了,取而代之的是越來越多的項目采取精裝、簡裝等不同層次的裝修方式進行交付。

目前,昆明新建住宅精裝修交付現已成市場主流,知名房企恒大、萬科、碧桂園、融創等開發的住宅項目,基本都是精裝修標準交房,就連本土房企俊發,這幾年也大舉開發精裝房。上述幾家房企占昆明市場的份額高達三分之二,導致現在買毛坯房的選擇余地越來越小。

盡管精裝修在市場上大受歡迎,但最原始的毛坯房交付方式始終也有著不可被替代的市場,仍有一部分人群更熱衷于此。相對于精裝房,毛坯房建設周期短、交房速度快,這是其一。從價格來看,精準房每平米包含數千元的裝修成本,成交價格更顯昂貴,而買一套毛坯房的價格就更為便宜。

呈貢中交錦繡雅郡住宅2017年底入市,今年初已全部交付

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精裝有精裝的優勢,毛坯有毛坯的好處,但在昆明精裝房大行其道的情況下,還能買到合意的毛坯房嗎?據云南房網統計,目前昆明市場上約有40個項目有毛坯房可售,就讓小編來盤點一下吧。

草海兩岸主打洋房、合院 毛坯房為主

草海南北兩岸主打低容低密類洋房、合院產品,目前面市的華夏四季二期、金地云海一號、中鐵諾德山海春風、昆明融創文旅城4個項目都是毛坯交房。其中,草海北岸的昆明融創文旅城主打的是高層住宅。這些項目因為擁有滇池水資源優勢,定價都不低,基本在2萬以上。剛好和以精裝修住宅產品居多的巫家壩片區形成明顯對比。

即將開盤的陽光城·滇池半山,首期產品有洋房、疊墅和合院,全都是毛坯房交付。預計接下來上市的寶能項目也會以毛坯房為主。

北市、東市區毛坯交付樓盤較為集中

按照東、西、南、北劃分,昆明主城北市和東市區算是毛坯房較為集中的區域。北市區有禧悅春城、遠洋青云府融城昆明湖瑞鼎城德潤香山府(洋房)、碧桂園龍川府(主打洋房及躍層產品,毛坯、精裝都有)、中建龍熙壹號等項目有毛坯房。東市區有藍光德商天域春漫時光昆明奧園空港錦繡城新城瑯樾富康城紫悅臺等樓盤為毛坯交付。

君庭云邸為毛坯交房,部分樓棟已經封頂

君庭云邸為毛坯交房,部分樓棟已經封頂

另外,昆明西市區有新希望白麓城金泰國際三期、滇池半山(洋房)、君庭云邸(洋房、小高層)、實地花鶴翎、芳華等項目有毛坯住宅在售。南市區的北科建春城大觀海倫國際紅星天鉑頤和1898海倫國際滇池名門保利堂悅(毛坯、精裝都有)幾個項目有毛坯房住宅。

呈貢新建住宅普遍都是毛坯交付

相對于其他區域,呈貢在售的住宅基本都是毛坯交付,包括了招商翰林大觀、呈貢吾悅廣場、雨花玖悅光明璟宸滇池湖岸、泛亞城邦、中國鐵建山語桃源(洋房、合院)、金茂國際新城(高層、洋房、合院)、馬金鋪融創微風十里等。

從云南房網的不完全統計來看,昆明的毛坯房其實還不少,但確實也不再是市場主流。有一個規律是,越是大房企,越喜歡開發精裝房,比如目前在昆明市場年度銷售業績排名靠前的幾家開發商,俊發、萬科、碧桂園都基本告別毛坯房,融創是相對保留毛坯房較多的大開發商。

另外,從產品層面而言,如果是公寓和普通高層住宅,精裝房的比例就很高。相反,低層合院、洋房、疊墅等,則更多以毛坯房呈現。

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  • 房網用戶

    對于購房者來講精裝房好,省去在籌錢裝修的煩惱,而且出了錢,現在的裝修公司黑得很,未必裝得出精裝房的效果,讓我來選我一定選精裝房。
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