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            組圖:云南第一村福保村擬啟動改造 可賞滇池風光

            作者:宋全福 來源:云南房網 拍攝日期:2020.4.14 人氣: 
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                原本以為位于滇池半島的云南第一村——福保村連片改造項目會很搶手,但去年底進行合作企業招標時卻慘遭無人報名的窘境,日前不得不啟動二次招標。3月30日,昆明市公共資源交易平臺發布了《福保村連片改造項目引進合作企業招標(二次招標)招標公告》,招標人為昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司、昆明市官渡區六甲街道辦事處福保社區居民委員會。根據招標公告,福保村連片改造項目總用地面積約3457.2畝,總投資約524900萬元,開發周期原則上不超過5年。項目北至環湖路,其余三側緊靠滇池水岸線,改造范圍內商業娛樂混合用地573.68畝,居住用地328.19畝,娛樂康體用地78.45畝,商業用地67.92畝,滇池一級保護區約1440畝,基本農田537畝。
                福保村連片改造項目總用地面積多達3457畝,如此大的改造范圍在昆明并不多見。表面上看,3千多畝的福保村城改“油水”不少,但細看招標內容,3457畝的開發用地中,可用做商品住宅開發的用地僅328.19畝,不到總用地面積的10%;另外商業娛樂混合用地、娛樂康體用地、商業用地多達720畝,是居住用地的兩倍還多;剩余近2000畝的土地則為滇池一級保護區用地和基本農田用地,無法做商品房開發。建筑存量多、拆遷難度大、住宅用地少,造成福保村城改項目成為“燙手山芋”,至今沒有企業愿意參與,就看即將開始的第二次合作企業招標是否能打破僵局。
                福保村位于昆明三個半島片區,坐落于滇池邊上,三面環水,距離昆明市區約12公里左右。村委會下設4個村民小組,總共有1000余戶,上世紀90年代以來,被省、市、區列為小康示范村,2010年,福保村與知名的江蘇華西村、山西大寨村等一道被評為全國十大名村,受關注度較高。據福保村村民介紹,目前所見的村民住宅大部分建成于上世紀90年代,已經有20多年的歷史,當時由村委統一規劃,村民自行出資修建,每家一棟,建筑外形統一,排列整齊,放在當時,福保村屬于全國少有的先進小康村之一。如今的福保村,村容略顯破敗,雖然風光不再,但是還是能感受到它過去的輝煌。村子進出口出均設置了道閘桿,有專人值守,進出車輛登記后才能放行。進入村子內部,一排排三層樓房整齊排列,但是已經有了明顯的陳舊感。
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